Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Kullanılmayan boş daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde ödeme yükümlülüğü malike aittir; mülk sahibi olan kişi de aidatları ödemekten sorumludur. Malikin bakım ücretini ödeme yükümlülüğü evin kullanılıp kullanılmamasına bağlı değildir. Ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik bakım ücretini ödemekle yükümlüdür.
Boş daireye kapıcı parası ödenir mi?
Boş bir daire için kapıcıya ödeme yapılabilir mi? Evet, alınır. Başka bir deyişle, evin boş veya dolu olması, katkı payı ödeyip ödememeniz üzerinde bir etkiye sahip değildir. Evin kullanılıp kullanılmadığına bakılmaksızın, ev sahibi mülkün masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Boş daire merdiven parası öder mi?
Boş daire için temizlik ücreti ödüyor mu? Dairede oluşan masraflar arasında temizlik de var. Kapıcı olmadığı için merdivenleri ve genel alanı temizlemek için bir şirket veya şahıs kiralanabilir. Böyle bir durumda boş dairenin sahibi bu masraflara katkıda bulunmaktan kaçınamaz.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Boş daire yakıt parası öder mi?
Boş veya dolu: ödeme zorunluluğu Aynı yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin genel inşaat maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kullanmasalar bile boş dairelerin ısıtma maliyetlerine katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Kanunun 18. maddesine göre bu yükümlülüklere uymayanlar, kat malikleriyle birlikte müteselsilen sorumludurlar. Ancak kat malikinin sorumluluğu her zaman devam eder.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. Kanuna göre, masrafları veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici tarafından yönetim planına göre dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. Kanunlar ve genel hükümler.
Site yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmazsa, yönetici müdür, yöneticilik dönemi boyunca ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
Boş daire asansör parası öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Yani asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın tüm daireler bakım yükümlülüğünden kurtulamaz. Bu masraflar Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca açılacak bir dava ile ortadan kaldırılırsa, bu masraflar mahkeme tarafından yükümlülükten kurtulan kişiye geri ödenir.
Satılmayan dairelerin aidatini kim oder?
Önce kiracımdan talep edilmesi gerekmez mi? Bu parayı ödemek zorunda mıyım?” Feride Hilal İmal, soruya şöyle cevap verdi: 634 sayılı Kanuna göre aidatları ödemekle yükümlü olan daire sahibidir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Ek katkılar belirlenirse, ek katkılar toplanır ve uygun önlemler alınır. Bu belirlenmezse, yönetici katkıları otomatik olarak artıramaz. Bir artışa karar verilirse, karar herkes için bağlayıcıdır. Başka bir çözüm de kat mülkiyeti sahiplerinin yönetim kurulundaki yöneticiye yetki devretmektir.
Boş daire aidat vermek zorunda mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun katkı hükümlerine göre, boş daireler için de katkı payı ödenmesi gerekir. Kullanılmayan ve boş daire için aidat ödemek zorunda olmayan daire sahibi, icra takibi yapma hakkına sahiptir.
Apartman boşluğu kime aittir?
Apartman girişleri, merdiven boşlukları, döşeme yüzeyleri, bina giriş koridorları, yangın merdivenleri, otoparklar ve bina sığınakları ortak kullanım alanları olduğundan; buraların depo amaçlı kullanılması ve kullanılmayan eşyaların bırakılması o alanın işgali olarak değerlendirilir.
Kimler asansör aidatı ödenmez?
Binanın zemin katında oturan ve asansör kullanmayan daire sahibinin asansör giderlerine katkıda bulunması adil olmaz. Ancak yönetim planında giriş ve zemin kattaki bağımsız bölüm maliklerinin asansörün bakım ve işletme giderlerine katkıda bulunmaması hükmedilebilir.
Site yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmazsa, yönetici müdür, yöneticilik dönemi boyunca ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesindeki hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlara itiraz etme hakkı yoktur.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20 – Buna göre, giderleri veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden biri veya yönetici tarafından dava açılabilir ve yönetim planına, bu Kanuna ve Genel Hükümlere göre icra takibi yapılabilir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Ek katkılar belirlenirse, ek katkılar toplanır ve uygun önlemler alınır. Bu belirlenmezse, yönetici katkıları otomatik olarak artıramaz. Bir artışa karar verilirse, karar herkes için bağlayıcıdır. Başka bir çözüm de kat mülkiyeti sahiplerinin yönetim kurulundaki yöneticiye yetki devretmektir.